（前回｢（家主様向け）賃貸物件とﾍﾟｯﾄ飼育１｣の続きです｡）
２，念書をとる
賃貸借契約書だけでなく，｢ﾍﾟｯﾄを飼うにあたっての遵守事項｣や｢飼う動物の種類･数｣を盛り込んだ念書を，入居者に書いてもらいましょう｡
｢飼う動物の匹数｣を記載していない念書をたまに見かけますが，非常識な多頭飼育をされたときに，警告や賃貸借契約解除に踏み切れるようにするためにも，｢飼う動物の匹数｣は漏らさないようにしましょう｡
３，他の入居者に説明して了解を得る｡
｢賃貸物件で，ﾍﾟｯﾄ飼育を許可する｣というﾃｰﾏでは，どうしても｢ﾍﾟｯﾄを飼う入居者への対策｣にばかり目が行ってしまいがちです｡（実際，上記の１と２は｢ﾍﾟｯﾄを飼う入居者への対策｣ですし）
ですが，｢ﾍﾟｯﾄを飼わない他の入居者への対応｣も忘れてはいけません｡
どういうことかといいますと･･･ﾍﾟｯﾄ可の賃貸物件とはいえ，入居者全員がﾍﾟｯﾄを飼うわけではありませんし，ﾍﾟｯﾄ飼育に理解があるとも限りません｡
中には，隣室の住人のﾍﾟｯﾄの鳴き声にいら立って，家主様に｢隣の部屋のﾍﾟｯﾄの鳴き声がうるさい｡家主として何らかの対応をとれ｡｣｢隣室のﾍﾟｯﾄの鳴き声が解消されるまで，家賃は払わないぞ｡｣などとｸﾚｰﾑをつけてくる入居者もいます｡
よほど鳴き声の程度がひどくもない限り，こういった家主様へのｸﾚｰﾑ･家賃支払拒絶は通らないとは思われますが･･･やはり，こういったｸﾚｰﾑがつけられにくいように備えはしておくべきです｡
そこで，ﾍﾟｯﾄ飼育を希望するかどうかを問わず，入居者との賃貸借契約書にはいずれも｢本ｱﾊﾟｰﾄはﾍﾟｯﾄ飼育可であるため，他の入居者の飼育するﾍﾟｯﾄの鳴き声･臭い等が一定程度生じることがある｡｣という条項を入れておきましょう｡
これで，｢他の部屋のﾍﾟｯﾄが迷惑だ｡家主が何とかせよ｡｣というｸﾚｰﾑを突っぱねやすくなります｡
ﾍﾟｯﾄ飼育を入居者に許可する場合の注意点は，他にもあるかと思われますが，まず気を付けたいのは以上の3点です｡
家主様の｢自分は動物が好きだから･･･｣というﾉﾘだけでﾍﾟｯﾄ飼育を許可してしまうと，賃貸経営上様々なﾄﾗﾌﾞﾙが生じ得ますので，くれぐれもご注意ください｡
